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簡易収支シミュレーション

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物件情報

※必ず全ての欄を半角数字でご入力ください

万円  
万円 満室時の年間想定収入を入力
想定される空室の割合を入れます
10戸のアパートで常に1戸空くと10%
※10〜20%が目安 ※家賃収入に対する諸経費の割合
(固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金等)
諸経費の家賃収入に対する割合(通常10%〜20%が目安)
固定資産税、賃貸管理費、建物管理費、修繕積立金等が
諸経費となります

資金計画

万円 1千万円なら1000と入力
万円 1千万円なら1000と入力、50万円以上
※3〜35年の範囲で入力 借入期間は3年〜35年まで入力
年利 年利2.15%なら、2.15と入力

↓↓↓ 以下に結果が表示されます ↓↓↓

収支試算の結果

返済額

計算式を表示

毎月の返済額

@返済額(月額) × 12ヶ月

@返済額(月額) × 12ヶ月

A返済額(年額) × 借入期間

A返済額(年額) × 借入期間

収支・支出

計算式を表示

年間想定収入

年間想定収入

C家賃収入(年額)
× (空室率 + 諸経費率)

C家賃収入(年額) × ( 空室率 + 諸経費率 )

A返済額(年額) + D控除・諸経費(年額)

A返済額(年額) + D控除・諸経費(年額)

C家賃収入(年額) − E年間支出

C家賃収入(年額) − E年間支出

利回り

計算式を表示

C家賃収入(年額) ÷ 物件価格

C家賃収入(年額) ÷ 物件価格

(C家賃収入(年額)−D控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格

(C家賃収入(年額) − D控除・諸経費(年額)) ÷ 物件価格

F年間手取り ÷ 物件価格

F年間手取り ÷ 物件価格

F年間手取り ÷ 自己資金

F年間手取り ÷ 自己資金
  • ※実際のご返済額・収支額は、諸条件によって異なりますので、あくまで目安としてご利用ください。
  • ※借入期間中を通して借入れ利率は変わらないものとし、ご返済額を元利均等方式
    (元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じ)で計算しております。

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利回りの計算方法

想定利回り(年間 %)=年間想定年収(賃料×12ヶ月)÷物件購入価格×100

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