「購入」に関するコラム

物件購入2024/07/10

不動産投資でアパート経営！ 2棟目を有するメリットと購入タイミングとは？

2棟目を所有するメリット 2棟目の物件を取得するときは、最初の物件を持つときよりもさまざまなハードル…

出口戦略2024/06/05

オーナーチェンジ物件にはどのようなトラブルが発生する？

アパートのオーナーチェンジとは？ アパートのオーナーチェンジとは、すでに入居者がいる中古アパートをそ…

物件購入2024/04/10

不動産投資は貯金なしでもはじめることはできる？

不動産投資に必要な諸費用 不動産を購入する場合は物件価格以外に「諸経費」が必要です。主な諸経費には以…

物件購入2024/04/03

アパート経営に失敗しないための購入前に知っておきたい間取りの決め方

間取りを検討する際に行っておきたい市場調査 アパートの間取りを考える際に最初に行うことは、アパートを…

ファイナンス2024/02/14

不動産投資をする際にフルローンで物件購入をするリスクとは？

フルローンで不動産投資を始めるメリット 不動産投資のフルローンとは、物件の購入資金をほぼすべて金融機…

物件購入2023/09/05

投資用マンションに自分で住むのはあり？なし？

投資用マンションに自分で住むのはあり？ 結論から述べると、自分の所有する投資用マンションに、オーナー…

物件購入2022/12/06

なるべく安く！木造の築古物件を購入するメリット・デメリット

築古物件とは 築古物件とは、建てられてからかなりの年数が経ち、耐用年数を超えている住宅やマンションな…

出口戦略2022/11/01

売却取りやめ時に注意したい手付解除の期限とは

不動産売却取りやめ時の注意点 投資不動産の売買は、「売買契約」「物件の引き渡し」の２段階で取引がなさ…

出口戦略2022/07/05

不動産投資で黒字なのに倒産？ その原因とは

黒字倒産とは 黒字倒産とは、税金を計算する財務上は利益が出ていて黒字であるにもかかわらず、資金繰りが…

物件購入2022/03/01

お得な物件見極めに必要な収益価格とその算出方法

収益価格とは何か 不動産における収益価格というのは、対象の不動産から将来的に予測できる純利益と、現在…