北海道千歳市のエアコン付き賃貸が3年半で倍増――『北海道新聞』に当社データ・コメントが掲載

2026年9月1日（火）付の『北海道新聞』にて、千歳市内におけるエアコン付き賃貸物件の増加について、当社が運営する『不動産連合隊』の掲載データを基にした記事が掲載されました。

記事では、「賃貸にエアコン　千歳市内75％」「3年半で倍増『なければ借り手敬遠』」という見出しで、夏の気温上昇やラピダスの進出によって、千歳市内の賃貸住宅を取り巻く環境が大きく変化している状況が紹介されています。

また、当社代表 鈴木のコメントも掲載されました。

千歳のエアコン付き賃貸物件は37％から75％へ

今回の記事では、『不動産連合隊』に登録・掲載された千歳市内の賃貸物件の延べ件数を基に、当社がまとめた調査データをご紹介いただきました。

当社のデータによると、2023年1月に『不動産連合隊』へ掲載されていた千歳市内の賃貸物件は約2,500件で、このうちエアコン付き物件は915件、割合にして約37％でした。

その後、千歳市内のエアコン付き賃貸物件の割合は急速に上昇し、2026年6月には掲載物件1,040件のうち781件、全体の約75％に達しました。わずか3年半で、エアコン付き物件の割合が約2倍に増えたことになります。

記事では、ラピダスが千歳市への進出を公表した2023年2月以降、工場の着工に伴って建設作業員や関連産業の関係者が流入し、賃貸物件への引き合いが強まったことにも触れられています。

その結果、掲載物件数が一時大きく減少し、現在ではエアコンのない物件の大半が市場から姿を消したとみられることを、当社の見解として紹介いただきました。

気温上昇でエアコンが「あれば良い設備」から必須条件へ

千歳市では、8月の平均最高気温が2016年から2022年までは24度前後で推移していましたが、2023年から2025年には28度前後まで上昇しています。

2023年8月は平均最高気温が28.9度となり、中旬には最高気温33.4度を記録するなど、これまで本州と比べて冷涼とされてきた千歳でも、夏の暑さが厳しくなっています。

こうした気候の変化を背景に、賃貸住宅におけるエアコンは「あれば良い設備」から、「なければ選ばれにくい設備」へと変わりつつあります。

同様の変化は恵庭市でも見られ、エアコン付き賃貸物件の割合は、2026年6月に約66％まで上昇しました。

エアコン付き物件の平均賃料にも割高感

記事では、エアコン付き物件の増加だけでなく、千歳市内の平均賃料の変化についても紹介されています。

2023年1月時点では、エアコンの有無にかかわらず、平均賃料は5万円前後でした。

その後、賃料がピークを迎えた2024年9月には、市内の賃貸物件全体の平均賃料が9万3,780円だったのに対し、エアコン付き物件は11万3,782円まで上昇しました。

ピーク後は落ち着く傾向が見られるものの、2026年6月時点でも、全体の平均賃料7万4,917円に対し、エアコン付き物件は8万2,743円となっており、引き続きエアコン付き物件の割高感が続いています。

今後の千歳・恵庭周辺の住宅需要にも言及

当社代表 鈴木は記事の中で、今後予定されているラピダス第2工場の着工や、プロ野球・北海道日本ハムファイターズの2軍本拠地の恵庭市への移転などが、千歳・恵庭周辺の住宅需要をさらに押し上げると予想しています。

住宅需要の増加によって、今後も賃料や地価にさらなる影響が及ぶ可能性があるとの見解をお伝えしました。

今回、『不動産連合隊』に蓄積されたデータを通じて、千歳・恵庭地域の賃貸市場や住環境の変化を可視化し、『北海道新聞』に大きく取り上げていただけたことを、大変嬉しく思っております。

当社はこれからも、地域に根差した不動産情報ポータルサイトとして、各地域の不動産市場の変化を捉え、不動産会社様と住まいを探す皆様の双方に役立つサービスと情報を提供してまいります。

掲載情報

掲載日：2026年9月1日（火）
媒体名：北海道新聞
記事名：賃貸にエアコン　千歳市内75％　3年半で倍増「なければ借り手敬遠」

今後とも株式会社ラルズネット、ならびに『不動産連合隊』をよろしくお願い申し上げます。