「リスク」に関するコラム

相続対策2024/02/21

相続したアパートを経営していく際に注意すべき名義変更について

相続したらいつまでに名義変更が必要？ 投資用一棟アパートを相続することになったら、名義変更が必要にな…

ファイナンス2024/02/14

不動産投資をする際にフルローンで物件購入をするリスクとは？

フルローンで不動産投資を始めるメリット 不動産投資のフルローンとは、物件の購入資金をほぼすべて金融機…

出口戦略2022/07/05

不動産投資で黒字なのに倒産？ その原因とは

黒字倒産とは 黒字倒産とは、税金を計算する財務上は利益が出ていて黒字であるにもかかわらず、資金繰りが…

賃貸管理2022/04/05

アパート入居者の火災保険は義務？

火災保険がカバーする範囲は？ 火災保険について考えるうえで最初に理解をしておきたいのが、火事で被害が…

相続対策2021/03/16

相続対策として土地にアパートを建築するメリット・デメリット

アパート建築のメリット 相続した財産に対してどれくらいの税金が課せられるかは、その財産にどれくらいの…

ファイナンス2020/05/12

法人として不動産購入をする場合の融資の受け方

最初に審査されるポイント 不動産購入のために法人として融資を受けようとした場合、当然のことながら金融…

物件購入2020/01/07

注意！ 不動産投資でよくある詐欺の手口とは

不動産投資の詐欺手口を知っておく必要性 不動産投資を使った詐欺は多様化や巧妙化しています。 不動産投…

物件購入2019/11/05

不動産投資で任意売却物件を購入する際の注意点

任意売却物件ってなに？ 不動産物件を購入する際にはローンを組むことが一般的です。 ローンを返済できな…

ファイナンス2019/10/01

融資の審査で見られる債務償還年数について

債務償還年数とは何か 銀行が融資を審査する際に重要視するポイントは、資金使途と返済能力の2つです。そ…

ファイナンス2019/05/21

不動産投資におけるオーバーローンのリスク

オーバーローンとは 一般的に不動産物件を購入する場合は、その物件価格の1割から2割程度を自己資金で支…