記事一覧

出口戦略2025/03/19

不動産投資の出口戦略における収益物件の現在価値(NPV法)とは

収益物件の現在価値（NPV法）とは？ 不動産投資における現在価値とは、正味現在価値や純現在価値とも呼…

出口戦略2025/03/12

遠方の不動産を売却する際の流れと注意点

現地に行かずに売却する方法 不動産売買を行うときには通常は現地に行く必要があります。この理由としてま…

出口戦略2025/03/05

不動産売却をする上で知っておくべき売出価格と成約価格の違い

売出価格と成約価格とは まず始めに理解しておく必要があるのが売出価格、成約価格がそれぞれ何を意味して…

出口戦略2025/02/26

収益物件売却のために修繕履歴を残しておく必要性

収益物件売却のためには、修繕履歴が必要！ その理由とは？ 修繕履歴とは修繕や更新などを含めて建物の建…

出口戦略2025/02/19

所有物件が事故物件になってしまった場合の売却ポイント

そもそも事故物件を売却できるのか 「事故物件になると敬遠されるから、どうせ売却できないだろう」と考え…

ファイナンス2025/02/12

アパート経営をはじめるために資金はいくら必要？

アパート経営を始めるために必要な初期費用とは アパート経営を始めるためにはアパートを手に入れることが…

ファイナンス2025/02/05

不動産投資の資金を何年で回収できるか知るには？

不動産投資の資金回収期間を知るための基本 不動産投資で投入した資金を何年で回収できるかを具体的に試算…

ファイナンス2025/01/29

アパート経営における家賃収入と消費税の関係について

アパート経営における収入の課税・非課税 アパート経営によって得られた家賃収入は内容によって消費税の課…

ファイナンス2025/01/22

【不動産投資の確定申告】分離課税のメリットとは？

分離課税の利点とは 収入のうちの儲け分を「所得」と呼び、所得に対してかけられる税金を「所得税」と言い…

ファイナンス2025/01/15

無担保融資のメリットと利用条件

無担保融資とは何か？担保と無担保の概要 まず無担保融資について説明する前に、知っているようで知られて…