「一棟」に関するコラム

出口戦略2019/12/03

築年数の経過したRC物件の出口戦略の考え方

購入時に考えるべきRC物件の出口戦略のポイント RC物件に限らず、不動産投資の出口戦略を考えるのであ…

賃貸管理2019/08/06

入居者が無断転貸していた場合にとるべき対応

無断転貸とは何か？ 自らが所有しているアパートやマンション、戸建て家屋といった建築物などの不動産を、…

ファイナンス2019/07/02

不動産投資をする上で知っておきたい自己資本比率の強化について

自己資本比率の概要と重要性 自己資本比率とは、すべての資産のうち、自分が所有している資産がどれくらい…

賃貸管理2019/06/04

賃貸アパートに防犯カメラを設置する際に大家として注意すべきこと

賃貸アパートに防犯カメラを設置するメリットとは？ 大家さんがアパートに防犯カメラを設置するメリットは…

ファイナンス2019/05/21

不動産投資におけるオーバーローンのリスク

オーバーローンとは 一般的に不動産物件を購入する場合は、その物件価格の1割から2割程度を自己資金で支…

賃貸管理2019/05/07

入居率アップに向けて！ 3点ユニットバスの分離工事の費用と流れ

3点ユニットバスの分離工事を行うときに考えるべきこと まず、工事を検討する前に空室の原因が本当に3点…

賃貸管理2019/04/16

不動産投資でサブリース契約をした時に起こりうるトラブルとは

そもそもサブリースとは何か 不動産投資でサブリース契約を使う際にはまず概要を理解しておく必要がありま…

物件購入2019/03/19

不動産投資用物件をできるだけ安く買うポイント

物件をできるだけ安く購入するメリット 不動産投資を利用した家賃収入で利益を生み出すためには、相場観を…

相続対策2019/02/19

相続した不動産に買い換え特例を利用するメリット

買い換えをするかどうかの判断基準は？ この買い換えの特例制度を利用するべきかどうかで迷った時には、投…

物件購入2019/02/05

オーナーチェンジで不動産管理会社の変更を行う際にすべきこと

不動産管理会社を変更する前に確認すべき注意点 不動産管理会社を変更する際には、まず契約書の解約条項を…