新着コラム
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出口戦略 2024/10/02 ロゴ
売却が難しい? 築古アパートの出口戦略について築古アパートはなぜ売却が難しい? 所有不動産の出口戦略を考え得た時に、新築物件に比べて築古アパートは…
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出口戦略 2024/09/25 ロゴ
収益物件を売却する前にしておきたい査定はどのような方法がある?収益物件の査定方法の種類 収益物件に限らず、不動産の査定方法にはさまざまな方法があります。以下の3種…
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出口戦略 2024/09/18 ロゴ
不動産投資の物件を売却するために知っておきたい一般媒介と専任媒介の違い媒介契約とは? 不動産の売却は個人で行うのは難しく、仲介業者と呼ばれる不動産会社に仲介を依頼するのが…
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出口戦略 2024/09/11 ロゴ
老朽化物件は建て替えと売却どちらがよい?老朽化物件の建て替えをするメリット、デメリット まずは建て替えのメリットとデメリットから見ていきまし…
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ファイナンス 2024/09/04 ロゴ
不動産投資が節税対策になるのは本当?不動産投資は節税対策になる? 不動産投資は本当に節税対策になるのでしょうか。答えはイエスでありノーで…
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ファイナンス 2024/08/28 ロゴ
不動産投資をする上で知っておきたい銀行融資の種類銀行融資のローンの種類 まず、銀行融資にはアパートローンとプロパー融資があります。それぞれの特徴は次…
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賃貸管理 2024/08/21 ロゴ
賃貸管理会社の選び方! 大手と地域密着型どちらが良い?大手管理会社のメリット・デメリット まずは全国展開している大手の管理会社について、メリットとデメリッ…
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賃貸管理 2024/08/07 ロゴ
アパートのリフォームにはどのくらいの期間がかかるもの?リフォーム期間を把握して賃貸管理する必要性 入居者の退去後、次の入居者を受け入れるためにリフォームを…
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賃貸管理 2024/07/31 ロゴ
アパートをリフォームする際に活用できる補助金とは?アパートリフォームにかかる費用 アパートのリフォーム費用は部屋にどのような設備を備えるか、どんな資材…
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賃貸管理 2024/07/24 ロゴ
家賃滞納者へ催促を促す際の注意点家賃滞納者への催促方法 家賃滞納者に対する催促には守るべき手順があります。いきなり強硬な手段に出るの…
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物件購入 2024/07/17 ロゴ
不動産投資の収益物件を遠隔地で所有する際の注意点収益物件を遠隔地で購入するメリット 遠隔地にある収益物件を購入するメリットとしてまず挙げられるのは、…
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物件購入 2024/07/10 ロゴ
不動産投資でアパート経営! 2棟目を有するメリットと購入タイミングとは?2棟目を所有するメリット 2棟目の物件を取得するときは、最初の物件を持つときよりもさまざまなハードル…
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物件購入 2024/07/03 ロゴ
新築アパート経営と中古アパート経営の違いについて新築アパート経営で不動産投資をするメリット・デメリット まずは新築アパート経営からです。不動産投資の…
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相続対策 2024/06/26 ロゴ
不動産の相続でよくあるトラブルとは?相続人が多いことで起こるトラブル 民法で定められた相続人のことを法定相続人と呼びます。 被相続人(亡…
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相続対策 2024/06/19 ロゴ
相続した賃貸物件の家賃収入は誰が受け取れるもの?家賃収入を得られる相続人が明記された遺言がある場合 家賃収入が発生するアパートなどの賃貸物件を相続す…
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出口戦略 2024/06/12 ロゴ
収益物件売却時にかかる税金「譲渡所得税」とは?収益物件売却時にかかる税金を把握する必要性 不動産を売却して得られる所得を「譲渡所得」と呼びます。売…
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出口戦略 2024/06/05 ロゴ
オーナーチェンジ物件にはどのようなトラブルが発生する?アパートのオーナーチェンジとは? アパートのオーナーチェンジとは、すでに入居者がいる中古アパートをそ…
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ファイナンス 2024/05/29 ロゴ
アパート経営で得た家賃収入にかかる税金とは?家賃収入にかかる税金 家賃収入から差し引かれる税金にはどのような種類があるのでしょうか。家賃収入に関…
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企業インタビュー 2024/05/22 ロゴ
著作『ワンルームマンションは8年で売りなさい』で注目の、中古ワンルーム投資のカリスマに聞くきらめき不動産株式会社代表取締役 後藤 聡志, , ,
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企業インタビュー 2024/05/15 ロゴ
仲介手数料不要、満室販売、高入居率管理、銀行出身社長によるローン付けアドバイス。株式会社A&Fアセット・マネジメント代表取締役 小暮 隆, ,