新着コラム
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賃貸管理 2022/06/07 ロゴ
民法改正による賃貸契約の改正ポイントとは民法改正による賃貸契約への影響とは 最初に民法が制定されたのは、1896年(明治29年)です。およそ…
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出口戦略 2022/05/10 ロゴ
課税譲渡所得って?投資用と居住用で違う不動産売却時の税金対策とはそもそも譲渡所得とは何なのか 投資用不動産などの売却について調べていると、必ず「譲渡所得」という言葉…
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賃貸管理 2022/04/05 ロゴ
アパート入居者の火災保険は義務?火災保険がカバーする範囲は? 火災保険について考えるうえで最初に理解をしておきたいのが、火事で被害が…
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企業インタビュー 2022/03/07 ロゴ
コロナ禍でも過去最高売上!富裕層に支持される中古一棟投資の魅力とは武蔵コーポレーション株式会社代表取締役 大谷義武, ,
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物件購入 2022/03/01 ロゴ
お得な物件見極めに必要な収益価格とその算出方法収益価格とは何か 不動産における収益価格というのは、対象の不動産から将来的に予測できる純利益と、現在…
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出口戦略 2022/02/01 ロゴ
不動産売却時に義務付けられたホームインスペクションを説明ホームインスペクションとは何か ホームインスペクションとは第三者の立場から住宅の全体的な劣化状況や、…
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賃貸管理 2022/01/11 ロゴ
投資家としての銀行との付き合い方不動産投資における銀行融資の重要性 不動産投資には億単位のような多額の資金が必要となることも珍しくあ…
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出口戦略 2021/12/07 ロゴ
仲介手数料は不動産売却時にどれだけかかる?不動産売却時に掛かる仲介手数料とは何か 直接取引などを除けば、投資用不動産の売却は不動産仲介業者に依…
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ファイナンス 2021/11/02 ロゴ
不動産投資におけるレバレッジの意味不動産投資におけるレバレッジとは レバレッジとは、直訳では「テコの原理」を指す言葉です。こうした投資…
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出口戦略 2021/10/05 ロゴ
売却なのに「買取」って?「仲介」との違いについて解説買取とは何か 買取とは不動産売却の方法のひとつで、不動産業者がその物件を直接買い取ってしまうことを言…
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賃貸管理 2021/09/07 ロゴ
地価上昇中?その要因とメリット・デメリット地価とは?どのように決まる? 地価とは、土地を売買する時の価格です。 公示地価は、国土交通省によって…
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相続対策 2021/08/03 ロゴ
相続した土地の資産価値は?路線価の算出方法を解説土地価格を決定する種類、路線価とは 一般的な土地価格算定方法としては、路線価の他に取引価格、公示価格…
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賃貸管理 2021/07/06 ロゴ
土地売却時の境界確認! 筆界特定制度のメリット・デメリット筆界とはどのようなものか? 筆界とは、土地を初めて法務局へ登録する時、範囲を区画するために定めた境界…
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出口戦略 2021/06/01 ロゴ
不動産売却活動時に必要なレントロールとはそもそもレントロールとは? レントロール(ret-roll)とは、収益物件の賃料を示した貸借条件一覧…
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賃貸管理 2021/05/11 ロゴ
不動産投資の融資を妻名義で受けるメリット・デメリット不動産投資の時、妻名義で融資を受けるメリットとは? 不動産投資の際、妻名義にすることでさまざまなメリ…
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賃貸管理 2021/04/20 ロゴ
投資用アパート・マンションに太陽光発電を設置するメリット・デメリット設置することによるメリット 太陽光発電を設置するメリットにはどのようなものがあるか。代表的な5つをご…
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相続対策 2021/04/06 ロゴ
相続対策として土地にアパートを建築するメリット・デメリットアパート建築のメリット 相続した財産に対してどれくらいの税金が課せられるかは、その財産にどれくらいの…
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出口戦略 2021/03/30 ロゴ
アパートローンの返済ができない場合はどうなってしまう?アパートローンが返済できなくなってしまう原因とは? アパートローンの返済ができない原因はいくつか挙げ…
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相続対策 2021/03/16 ロゴ
アパート経営における役員借入金の解消による相続対策役員借入金とはどのようなもの?なぜ借入金が増えていく? 役員借入金とは、役員が法人に貸し付けているお…
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出口戦略 2021/03/01 ロゴ
不動産売買で必要な境界明示の方法とは境界明示とは? 明示とは、はっきりと示すという意味です。 それゆえ境界明示には、隣地との境界線を明確…
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