「トラブル」に関するコラム

出口戦略2024/06/05

オーナーチェンジ物件にはどのようなトラブルが発生する？

アパートのオーナーチェンジとは？ アパートのオーナーチェンジとは、すでに入居者がいる中古アパートをそ…

賃貸管理2024/05/01

賃貸アパートの経営で発生するクレームとその対応

想定できるクレームの種類 入居者からのクレームは多種多様ですが、中でもよくあるクレームの例についてま…

賃貸管理2023/02/07

自主管理と管理委託のメリット・デメリット

そもそも管理業務とは何か マンションなどの不動産物件は大家が自分たちで管理することもできますが、規模…

出口戦略2022/07/05

不動産投資で黒字なのに倒産？ その原因とは

黒字倒産とは 黒字倒産とは、税金を計算する財務上は利益が出ていて黒字であるにもかかわらず、資金繰りが…

賃貸管理2022/06/07

民法改正による賃貸契約の改正ポイントとは

民法改正による賃貸契約への影響とは 最初に民法が制定されたのは、1896年（明治29年）です。およそ…

賃貸管理2021/06/11

土地売却時の境界確認！ 筆界特定制度のメリット・デメリット

筆界とはどのようなものか？ 筆界とは、土地を初めて法務局へ登録する時、範囲を区画するために定めた境界…

賃貸管理2020/04/08

入居者退去時の立会いを大家さんがする場合のチェックポイント

退去時の立会いはいつ行うもの？ 経営している不動産に住んでいた人の退去が決まった時には、大家による立…

物件購入2018/12/14

借地権の地上権と賃借権の違い

借地権には地上権と貸借権の2種類がある 実際に建物を建てる人と土地を保有している人が違うときには、「…