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出口戦略2018/06/21
オーナーチェンジ時の敷金や滞納家賃の承継について
賃貸物件で多く見られる敷金とは 敷金は、物件を契約する際に貸借人からオーナーへと預託する現金のことで…
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出口戦略2018/06/18
不動産の売却における簿価とは?
簿価と時価の関係について 不動産を売却する際の簿価とは、簡潔に言うと住居などを購入した時の取得価格の…
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出口戦略2018/06/14
売却が難しい? 築古アパートの出口戦略について
築古アパートはなぜ売却が難しい? 所有不動産の出口戦略を考え得た時に、新築物件に比べて築古アパートは…
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出口戦略2018/06/07
不動産投資の物件を売却するために知っておきたい一般媒介と専任媒介の違い
媒介契約とは? 不動産の売却は個人で行うのは難しく、仲介業者と呼ばれる不動産会社に仲介を依頼するのが…
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出口戦略2018/05/31
オーナーチェンジ物件にはどのようなトラブルが発生する?
アパートのオーナーチェンジとは? アパートのオーナーチェンジとは、すでに入居者がいる中古アパートをそ…
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出口戦略2018/05/30
収益物件売却時にかかる税金「譲渡所得税」とは?
収益物件売却時にかかる税金を把握する必要性 不動産を売却して得られる所得を「譲渡所得」と呼びます。売…
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出口戦略2018/05/29
収益物件を売却する前にしておきたい査定はどのような方法がある?
収益物件の査定方法の種類 収益物件に限らず、不動産の査定方法にはさまざまな方法があります。以下の3種…
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