「アパート」に関するコラム

出口戦略2025/03/05

不動産売却をする上で知っておくべき売出価格と成約価格の違い

売出価格と成約価格とは まず始めに理解しておく必要があるのが売出価格、成約価格がそれぞれ何を意味して…

出口戦略2025/02/26

収益物件売却のために修繕履歴を残しておく必要性

収益物件売却のためには、修繕履歴が必要！ その理由とは？ 修繕履歴とは修繕や更新などを含めて建物の建…

出口戦略2025/02/19

所有物件が事故物件になってしまった場合の売却ポイント

そもそも事故物件を売却できるのか 「事故物件になると敬遠されるから、どうせ売却できないだろう」と考え…

ファイナンス2025/02/12

アパート経営をはじめるために資金はいくら必要？

アパート経営を始めるために必要な初期費用とは アパート経営を始めるためにはアパートを手に入れることが…

ファイナンス2025/02/05

不動産投資の資金を何年で回収できるか知るには？

不動産投資の資金回収期間を知るための基本 不動産投資で投入した資金を何年で回収できるかを具体的に試算…

ファイナンス2025/01/29

アパート経営における家賃収入と消費税の関係について

アパート経営における収入の課税・非課税 アパート経営によって得られた家賃収入は内容によって消費税の課…

ファイナンス2025/01/22

【不動産投資の確定申告】分離課税のメリットとは？

分離課税の利点とは 収入のうちの儲け分を「所得」と呼び、所得に対してかけられる税金を「所得税」と言い…

賃貸管理2025/01/08

家賃の値上げをする際に起こりうるトラブルと事前通知

賃料を値上げするための条件はあるの？ 家賃の値上げをする場合には、基本的に借主の承諾を得る必要はあり…

物件購入2024/12/25

デッドクロスとは？ 不動産投資をする上で知っておきたいデッドクロス回避法

デッドクロスとは？ デッドクロスとは「ローンの元金返済額が、減価償却費を上回ってしまう状態」のことで…

物件購入2024/12/18

不動産投資をする上で知っておくべき金利上昇リスクと備え方

金利上昇で起こるリスク 金利が上昇すると不動産投資をしている人にとってたくさんのリスクが発生します。…