「基礎知識」に関するコラム

賃貸管理2025/11/05

アパート入居者の火災保険は義務？

火災保険がカバーする範囲は？ 火災保険について考えるうえで最初に理解をしておきたいのが、火事で被害が…

物件購入2025/09/03

アパート経営をする上で持ってると有利・便利な資格

まずアパート経営をする上で資格は必要？ アパートの経営者は不動産を通して収益を得る立場にあるため、何…

賃貸管理2025/07/30

住宅ローンを組んでいると不動産投資の融資受けるのに影響はある？

住宅ローンがあっても不動産投資の融資は受けられる？ 結論から言うと、住宅ローンを組んでいても不動産投…

ファイナンス2025/06/25

融資を受けるために出すべき資産背景とは

そもそも資産背景とは？ 資産背景とは、金融機関で借入をするときに調査される項目の一つです。 不動産投…

ファイナンス2025/06/18

不動産投資の融資にもかかわる積算評価とは？

積算評価って何のこと？ 積算評価とは、銀行がその不動産を担保として取った場合に「いくらになるのか」と…

ファイナンス2025/05/28

不動産投資を始める際に現金購入と融資購入ではどのような違いがある？

不動産投資で現金購入するメリットとデメリット 不動産投資で現金購入をするメリットは「融資ができない物…

賃貸管理2025/05/21

空室リスクに備えた客付け力のある業者の見分け方

客付け業者と元付け業者とは 不動産業者には客付け業者と元付け業者があるので区別して考えることが必要で…

賃貸管理2025/05/14

アパートの価値を上げる上で知っておくべき人気設備

人気設備を取り入れることで期待できる効果 はじめに、なぜアパートに人が集まらないのか？その理由を考え…

賃貸管理2025/05/07

アパート経営向けのリフォーム業者の選び方

リフォーム業者を選ぶ前の準備と流れ アパート経営でリフォーム業者に依頼をする前に最初に行わなければい…

出口戦略2025/03/19

不動産投資の出口戦略における収益物件の現在価値(NPV法)とは

収益物件の現在価値（NPV法）とは？ 不動産投資における現在価値とは、正味現在価値や純現在価値とも呼…