「手続き・流れ」に関するコラム

出口戦略2023/01/10

不動産売却をする際に必要な委任状の注意点

不動産売買手続きは代理人に委任できるのか 不動産売買の手続きは、原則不動産を所有している本人が行わな…

出口戦略2022/11/01

売却取りやめ時に注意したい手付解除の期限とは

不動産売却取りやめ時の注意点 投資不動産の売買は、「売買契約」「物件の引き渡し」の２段階で取引がなさ…

出口戦略2022/05/10

課税譲渡所得って？投資用と居住用で違う不動産売却時の税金対策とは

そもそも譲渡所得とは何なのか 投資用不動産などの売却について調べていると、必ず「譲渡所得」という言葉…

出口戦略2022/02/01

不動産売却時に義務付けられたホームインスペクションを説明

ホームインスペクションとは何か ホームインスペクションとは第三者の立場から住宅の全体的な劣化状況や、…

ファイナンス2021/11/02

不動産投資におけるレバレッジの意味

不動産投資におけるレバレッジとは レバレッジとは、直訳では「テコの原理」を指す言葉です。こうした投資…

出口戦略2021/10/05

売却なのに「買取」って？「仲介」との違いについて解説

買取とは何か 買取とは不動産売却の方法のひとつで、不動産業者がその物件を直接買い取ってしまうことを言…

出口戦略2021/06/11

不動産売却活動時に必要なレントロールとは

そもそもレントロールとは？ レントロール（ret-roll）とは、収益物件の賃料を示した貸借条件一覧…

賃貸管理2021/03/26

不動産投資の融資を妻名義で受けるメリット・デメリット

不動産投資の時、妻名義で融資を受けるメリットとは？ 不動産投資の際、妻名義にすることでさまざまなメリ…

出口戦略2021/03/01

不動産売買で必要な境界明示の方法とは

境界明示とは？ 明示とは、はっきりと示すという意味です。 それゆえ境界明示には、隣地との境界線を明確…

賃貸管理2019/05/07

入居率アップに向けて！ 3点ユニットバスの分離工事の費用と流れ

3点ユニットバスの分離工事を行うときに考えるべきこと まず、工事を検討する前に空室の原因が本当に3点…