「一棟」に関するコラム

出口戦略2025/02/26

収益物件売却のために修繕履歴を残しておく必要性

収益物件売却のためには、修繕履歴が必要！ その理由とは？ 修繕履歴とは修繕や更新などを含めて建物の建…

ファイナンス2025/02/05

不動産投資の資金を何年で回収できるか知るには？

不動産投資の資金回収期間を知るための基本 不動産投資で投入した資金を何年で回収できるかを具体的に試算…

ファイナンス2025/01/22

【不動産投資の確定申告】分離課税のメリットとは？

分離課税の利点とは 収入のうちの儲け分を「所得」と呼び、所得に対してかけられる税金を「所得税」と言い…

物件購入2024/12/25

デッドクロスとは？ 不動産投資をする上で知っておきたいデッドクロス回避法

デッドクロスとは？ デッドクロスとは「ローンの元金返済額が、減価償却費を上回ってしまう状態」のことで…

物件購入2024/12/18

不動産投資をする上で知っておくべき金利上昇リスクと備え方

金利上昇で起こるリスク 金利が上昇すると不動産投資をしている人にとってたくさんのリスクが発生します。…

出口戦略2024/06/05

オーナーチェンジ物件にはどのようなトラブルが発生する？

アパートのオーナーチェンジとは？ アパートのオーナーチェンジとは、すでに入居者がいる中古アパートをそ…

企業インタビュー2024/05/22

著作『ワンルームマンションは8年で売りなさい』で注目の、中古ワンルーム投資のカリスマに聞く

企業インタビュー2024/05/08

少人数制ディスカッション形式のセミナー、その内容とは

賃貸管理2024/05/01

賃貸アパートの経営で発生するクレームとその対応

想定できるクレームの種類 入居者からのクレームは多種多様ですが、中でもよくあるクレームの例についてま…

賃貸管理2024/04/24

アパート経営をする上で知っておきたい管理会社の選び方

管理会社を慎重に選定する必要性 アパート経営においては、単にアパートを所有するだけではなく、さまざま…