「収益物件全般」に関するコラム

相続対策2026/10/14

相続した土地の資産価値は？路線価の算出方法を解説

土地価格を決定する種類、路線価とは 一般的な土地価格算定方法としては、路線価の他に取引価格、公示価格…

出口戦略2026/09/30

不動産売却活動時に必要なレントロールとは

そもそもレントロールとは？ レントロール（rent-roll）とは、収益物件の賃料を示した貸借条件一…

相続対策2026/09/09

相続対策として土地にアパートを建築するメリット・デメリット

アパート建築のメリット 相続した財産に対してどれくらいの税金が課せられるかは、その財産にどれくらいの…

相続対策2026/08/26

アパート経営における役員借入金の解消による相続対策

役員借入金とはどのようなもの？なぜ借入金が増えていく？ 役員借入金とは、役員が法人に貸し付けているお…

出口戦略2026/07/29

不動産投資で黒字なのに倒産？ その原因とは

黒字倒産とは 黒字倒産とは、税金を計算する財務上は利益が出ていて黒字であるにもかかわらず、資金繰りが…

ファイナンス2026/07/22

不動産投資で所得がある場合のふるさと納税の上限はどうなる？

ふるさと納税とは ふるさと納税は、応援したい地域に寄付という形で貢献できる制度です。 寄付をした側は…

ファイナンス2026/07/15

法人として不動産購入をする場合の融資の受け方

最初に審査されるポイント 不動産購入のために法人として融資を受けようとした場合、当然のことながら金融…

賃貸管理2026/07/08

入居者退去時の立会いを大家さんがする場合のチェックポイント

退去時の立会いはいつ行うもの？ 経営している不動産に住んでいた人の退去が決まった時には、大家による立…

出口戦略2026/06/24

不動産投資の決算書はどんなところを見られている？

不動産投資における決算書 個人や法人が、一定期間の損益や資金（キャッシュフロー）状況、決算日時点の保…

賃貸管理2026/06/17

入居者が無断転貸していた場合にとるべき対応

無断転貸とは何か？ 自らが所有しているアパートやマンション、戸建て家屋といった建築物などの不動産を、…