「一棟」に関するコラム

賃貸管理2026/05/27

入居率アップに向けて！ 3点ユニットバスの分離工事の費用と流れ

3点ユニットバスの分離工事を行うときに考えるべきこと まず、工事を検討する前に空室の原因が本当に3点…

賃貸管理2026/03/04

不動産投資の閑散期・繁忙期はいつ？

不動産投資に閑散期や繁忙期があるの？ せっかく不動産投資を行うのであれば、成功させて利益を得たいと思…

企業インタビュー2026/03/02

仲介手数料不要、満室販売、高入居率管理、銀行出身社長によるローン付けアドバイス。

出口戦略2026/02/25

築年数の経過したRC物件の出口戦略の考え方

購入時に考えるべきRC物件の出口戦略のポイント RC物件に限らず、不動産投資の出口戦略を考えるのであ…

賃貸管理2026/02/18

賃貸物件のセルフリフォームを大家が行う際の注意点

セルフリフォームのメリットは？ セルフリフォームを選択するメリットは、何と言ってもコストを最小限に抑…

賃貸管理2026/01/28

不動産投資ローンと住宅ローンの違い

不動産投資ローンの目的はビジネス 不動産投資ローンと住宅ローンでは目的が異なります。住宅ローンの目的…

ファイナンス2025/12/03

不動産投資におけるオーバーローンのリスク

オーバーローンとは 一般的に不動産物件を購入する場合は、その物件価格の1割から2割程度を自己資金で支…

出口戦略2025/11/26

不動産投資におけるローンの返済比率の目安

返済比率とは？ 不動産投資における返済比率とは、家賃収入に対して銀行への返済額が占める割合のことを指…

賃貸管理2025/10/22

不動産投資でサブリース契約をした時に起こりうるトラブルとは

そもそもサブリースとは何か 不動産投資でサブリース契約を使う際にはまず概要を理解しておく必要がありま…

物件購入2025/10/15

不動産投資用物件をできるだけ安く買うポイント

物件をできるだけ安く購入するメリット 不動産投資を利用した家賃収入で利益を生み出すためには、相場観を…