「一棟」に関するコラム

物件購入2025/04/16

アパート経営を供給過剰エリアでする際の注意点

なぜ、供給過剰エリアにアパートは増えるのか？ 供給過剰エリアのアパートが増えた原因として「相続税の強…

物件購入2025/04/09

不動産投資の1法人1物件スキームとは？

1法人1物件スキームとは 1法人1物件スキームとは、不動産を購入する時に個人ではなく法人で行うことで…

物件購入2025/04/02

不動産投資で重要な入居者ターゲットを絞り込む必要性

入居者ターゲットを絞り込む意味 入居者ターゲットを絞り込む必要があるのは、不動産投資による長期的な利…

出口戦略2025/03/19

不動産投資の出口戦略における収益物件の現在価値(NPV法)とは

収益物件の現在価値（NPV法）とは？ 不動産投資における現在価値とは、正味現在価値や純現在価値とも呼…

出口戦略2025/03/12

遠方の不動産を売却する際の流れと注意点

現地に行かずに売却する方法 不動産売買を行うときには通常は現地に行く必要があります。この理由としてま…

出口戦略2025/03/05

不動産売却をする上で知っておくべき売出価格と成約価格の違い

売出価格と成約価格とは まず始めに理解しておく必要があるのが売出価格、成約価格がそれぞれ何を意味して…

出口戦略2025/02/26

収益物件売却のために修繕履歴を残しておく必要性

収益物件売却のためには、修繕履歴が必要！ その理由とは？ 修繕履歴とは修繕や更新などを含めて建物の建…

ファイナンス2025/02/05

不動産投資の資金を何年で回収できるか知るには？

不動産投資の資金回収期間を知るための基本 不動産投資で投入した資金を何年で回収できるかを具体的に試算…

ファイナンス2025/01/22

【不動産投資の確定申告】分離課税のメリットとは？

分離課税の利点とは 収入のうちの儲け分を「所得」と呼び、所得に対してかけられる税金を「所得税」と言い…

物件購入2024/12/25

デッドクロスとは？ 不動産投資をする上で知っておきたいデッドクロス回避法

デッドクロスとは？ デッドクロスとは「ローンの元金返済額が、減価償却費を上回ってしまう状態」のことで…