「一棟」に関するコラム

賃貸管理2025/08/20

賃貸物件の繁忙期に向けた空室対策

不動産業界の繁忙期 不動産業界の繁忙期は、12月から3月だと言われています。4月から新しい生活がスタ…

賃貸管理2025/08/06

賃貸管理会社を変更する際に起こるトラブルと対策

賃貸管理会社が行う業務について 賃貸管理会社が行う業務内容として、主に「建物の管理」と「入居者の募集…

賃貸管理2025/07/30

住宅ローンを組んでいると不動産投資の融資受けるのに影響はある？

住宅ローンがあっても不動産投資の融資は受けられる？ 結論から言うと、住宅ローンを組んでいても不動産投…

出口戦略2025/07/16

不動産売買をする上で知っておくべき契約不適合責任（瑕疵担保責任）

瑕疵担保責任とは 不動産を売却してしまった後で、その不動産に欠陥が見つかった場合、原則として売主は買…

出口戦略2025/07/09

アパート経営をやめる！ 廃業する場合の手続きと手順

物件の取り壊しか売却か？アパート経営を廃業する2つの方法 アパート経営を廃業する際、そのアパートを取…

出口戦略2025/07/02

オーナーチェンジ物件を売却するためのポイント

オーナーチェンジ物件の売却の手順 オーナーチェンジで物件を売却する手順は、大まかに言えば通常の売却と…

物件購入2025/04/16

アパート経営を供給過剰エリアでする際の注意点

なぜ、供給過剰エリアにアパートは増えるのか？ 供給過剰エリアのアパートが増えた原因として「相続税の強…

物件購入2025/04/09

不動産投資の1法人1物件スキームとは？

1法人1物件スキームとは 1法人1物件スキームとは、不動産を購入する時に個人ではなく法人で行うことで…

物件購入2025/04/02

不動産投資で重要な入居者ターゲットを絞り込む必要性

入居者ターゲットを絞り込む意味 入居者ターゲットを絞り込む必要があるのは、不動産投資による長期的な利…

出口戦略2025/03/19

不動産投資の出口戦略における収益物件の現在価値(NPV法)とは

収益物件の現在価値（NPV法）とは？ 不動産投資における現在価値とは、正味現在価値や純現在価値とも呼…