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物件購入2018/07/26
賃貸併用住宅で不動産投資をするメリット・デメリット
賃貸併用住宅のメリットとは 賃貸併用住宅には大きく3つのメリットがあります。 家賃収入を得られる 家…
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ファイナンス2018/07/23
【不動産投資の確定申告】分離課税のメリットとは?
分離課税の利点とは 収入のうちの儲け分を「所得」と呼び、所得に対してかけられる税金を「所得税」と言い…
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ファイナンス2018/07/20
無担保融資のメリットと利用条件
無担保融資とは何か?担保と無担保の概要 まず無担保融資について説明する前に、知っているようで知られて…
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物件購入2018/07/17
分散投資の方法から見る不動産投資におけるリスクヘッジ方法
不動産投資における分散投資の必要性 不動産投資におけるリスクとしてまず考えられるのは、所有物件の稼働…
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物件購入2018/07/12
収益物件は木造・RC造どちらがいい?
木造物件のメリット 木造建築の物件を購入する際の一番の魅力は、物件の価格が安く融資が受けやすいことで…
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出口戦略2018/06/21
オーナーチェンジ時の敷金や滞納家賃の承継について
賃貸物件で多く見られる敷金とは 敷金は、物件を契約する際に貸借人からオーナーへと預託する現金のことで…
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出口戦略2018/06/18
不動産の売却における簿価とは?
簿価と時価の関係について 不動産を売却する際の簿価とは、簡潔に言うと住居などを購入した時の取得価格の…
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出口戦略2018/06/14
売却が難しい? 築古アパートの出口戦略について
築古アパートはなぜ売却が難しい? 所有不動産の出口戦略を考え得た時に、新築物件に比べて築古アパートは…
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ファイナンス2018/06/08
不動産投資が節税対策になるのは本当?
不動産投資は節税対策になる? 不動産投資は本当に節税対策になるのでしょうか。答えはイエスでありノーで…
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ファイナンス2018/06/08
不動産投資をする上で知っておきたい銀行融資の種類
銀行融資のローンの種類 まず、銀行融資にはアパートローンとプロパー融資があります。それぞれの特徴は次…
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