NEWS投資ニュース

NEW ニュース 2019/06/25(火) 18:20

失敗も役に立つ？譲渡所得のカラクリ

不動産の売買をすると、利益が発生することも、しないこともありますが、気をつけなければならないのは税金です。利益が発生した時には税金を納めなければなりま…

ニュース 2019/06/24(月) 13:05

不動産投資家は利回りに加えて「イールドギャップ」を理解しよう

不動産投資には実にさまざまな指標や数値がありますが、その中でも重要な数値に「イールドギャップ」があります。不動産投資では利回りが重視され、所有物件がど…

ニュース 2019/06/22(土) 18:20

2035年までの予想世帯数増加ランキング　1位は意外な「あの県」

不動産を買う目的は、自宅用や相続対策、投資やビジネスなどさまざまです。いずれにしても、ロケーションは最も重要な要素の一つです。特に賃貸用の場合、今後、…

ニュース 2019/06/22(土) 13:05

不動産投資のフラット35不正利用問題と今後の影響を解説

2019年5月に報道された「フラット35の不正利用問題」が、不動産投資業界で大きな波紋を呼んでいます。フラット35は、自己居住目的で住宅を購入する人の…

ニュース 2019/06/21(金) 22:20

物件購入時に必要な諸費用

いざ不動産投資を始めようと考えたときに多くの投資家がおちいりがちなのが、「物件の価格のみに目が行ってしまう」という状態です。投資用不動産取得時には物件…

ニュース 2019/06/20(木) 16:30

収益物件の事業収支計画作成とCF・PLの違い

収益物件のオーナーとして物件管理を行う際は、きちんとしたお金の管理が必要です。中長期に渡り利益の出る資産として保有するためには、一定期間ごとに物件の状…

ニュース 2019/06/20(木) 13:05

大手ではできない魅力ある小規模マンション　投資効果の高い10戸～20戸物件に注目

居住用のマンションでは、大手不動産会社などが開発した大規模マンションや超高層マンションなどが人気です。スケールメリットを活かした設備や管理面の充実など…

ニュース 2019/06/18(火) 08:00

不動産投資の災害リスクは保険でカバー！ところで、どの保険を選ぶべき？

不動産投資に保険は必須です。経営するマンションが災害でダメージを受けてしまったら、家賃収入が入ってきません。場合によっては、経営できなくなったり復旧し…

ニュース 2019/06/17(月) 08:00

マンション経営で失敗しない不動産会社の選び方　鍵は“5つの事実”の確認

投資用マンションは「立地が大事」とよくいわれます。そのため、物件探しのときは駅や路線ばかりに目を奪われてしまいますが、一方で「どの不動産会社（デベロッ…

ニュース 2019/06/16(日) 13:05

不動産賃貸業で家族への給与を必要経費にする条件

不動産賃貸業を開始したとき、配偶者や一緒に暮らしている家族に事務処理や賃貸物件の清掃などを頼むケースもあるかもしれません。このとき、生活を共にする家族…

ニュース 2019/06/16(日) 00:00

｢不幸を招く｣外れマンションの見分け方

「新築マンションは買った途端に2割も3割も値下がりする。それなら中古マンションのほうがお得」といわれ…

ニュース 2019/06/15(土) 13:05

投資マンションの相続で使える？「小規模宅地等の特例」の条件とは

投資マンションを所有している投資家の心配の種の一つは、「相続税はどれくらいになるのか」という点ではないでしょうか。不動産投資の対象となる土地や建物は、…

ニュース 2019/06/14(金) 20:36

「信金の旗手」失墜 西武信金、融資偏重でゆがむ

大手信用金庫の西武信用金庫（東京・中野）が5月24日、金融庁から業務改善命令を受けた。反社会的勢力と疑われる相手への融資など不適切な取引が直接の理由だ…

ニュース 2019/06/10(月) 13:30

キャッシュフローか？売却か？判断に迷ったらまず考えるべきこと

「十分なキャッシュフローが出ている収益物件は保有し続けたほうがよい」というのが、投資家として一般的な考え方です。しかし、そのキャッシュフローがいつまで…

ニュース 2019/06/09(日) 13:05

サラリーマン投資家は、管理委託手数料をきちんとかけよう！

不動産投資において、キャッシュフロー改善のために経費を削減したいと考えている人は多いでしょう。 不動産投資をスタートすると、以下のように様々なランニン…

ニュース 2019/06/09(日) 10:20

不動産投資における物件の売却はどうすればいい？その手段や種類を解説

不動産投資で利益を出す方法は大きく分けると、家賃収入と物件の売却益の2種類となります。ある程度の家賃を確保した後、「そろそろ購入した物件を売却したい」…

ニュース 2019/06/08(土) 13:30

不動産投資では入居率が重要！入居率を高く維持する方法とは

不動産投資を行うにあたって最も気になるのは入居率です。入居率を高く維持することは、家賃収入を確保することに直結します。しかし、どんな取り組みがあるので…

ニュース 2019/06/08(土) 13:05

その家賃設定で大丈夫？適切な家賃を設定するポイント！

不動産投資において、所有物件の家賃をいくらに設定するかは不動産投資家の悩みと言えるでしょう。 家賃設定を高くすれば高い年間利回りを確保できますが、家賃…

ニュース 2019/06/07(金) 20:00

Q＆Aでわかる！初めての不動産投資

サラリーマン大家さんから始めて年収1億円！成功のポイントは？ 不動産投資に興味があっても、まず何から始めれば良いのか、具体的にはどんな段取りで進めれば…